二手门面评估是商业地产交易中不可或缺的环节，专业评估能帮助买卖双方合理定价、规避风险。评估费用通常根据门面面积、地段、产权状况等因素综合计算，市场行情一般在评估总值的0.1%-0.5%之间浮动。
建筑面积、使用年限、建筑结构等物理属性直接影响评估工作量，超过200㎡的门面可能触发阶梯式收费标准。
城市核心商圈的门面因涉及更复杂的周边商业环境分析，评估费通常比郊区物业高出30%-50%。
抵押贷款评估（约800-3000元）与交易评估（1500-5000元）因报告深度不同存在明显价差，司法评估则需额外支付20%的公证费用。
比例收费制：适用于高价值物业，按评估值0.3%收取50万标的约1500元
定额收费制：中小型门面常见，单次评估800-2000元
复合计费制：基础费+超出面积附加费，100㎡以下1500元起
提前准备完整的产权证明、租赁合同等材料可减少评估师现场勘查次数；选择具备一级资质的评估机构虽然单价略高，但能避免二次评估的额外支出。
银行通常认可半年内的评估报告，市场交易建议使用3个月内的最新评估。
可通过周边同类物业成交价参考，但专业评估包含折旧率、收益法等7项法定估值标准，自行估算误差可能达20%。
注：具体费用需结合当地物价局指导价和评估机构公示标准，建议获取3家以上机构的书面报价进行比较。